El sector comercial en Oaxaca enfrenta desafíos debido al incremento en los costos de arrendamiento, especialmente en áreas como la Colonia Reforma, Jalatlaco y el Centro Histórico. Este fenómeno, asociado con la gentrificación, impacta negativamente a los emprendedores locales que buscan establecerse en estas zonas. La ausencia de regulaciones específicas en el mercado inmobiliario ha propiciado que los precios de alquiler alcancen niveles elevados, superando en algunos casos los 100 mil pesos mensuales.
Según la Alianza Empresarial y Comercial de Oaxaca (AECO), si bien existen arrendadores que ofrecen precios razonables, otros imponen tarifas que dificultan la viabilidad de los nuevos negocios. La búsqueda de locales comerciales a precios accesibles en el centro de la ciudad se ha convertido en un obstáculo considerable para los emprendedores. La disparidad en los precios de renta es evidente al comparar ofertas en portales inmobiliarios, donde se pueden encontrar locales con diferencias significativas en costo y metraje.
La presencia de empresas extranjeras, particularmente de origen chino, ha sido señalada como un factor que contribuye al aumento de las rentas. Estas empresas, a pesar de ofrecer productos que algunos consideran de menor calidad, tienen la capacidad de pagar los altos precios de alquiler. Esta situación genera preocupación entre los comerciantes locales, quienes consideran que los precios no se corresponden con la realidad económica de la población oaxaqueña.
A pesar del flujo turístico y la reciente celebración de la Guelaguetza, la derrama económica no ha tenido el impacto esperado en el sector comercial. Encuestas realizadas a taxistas revelan que los ingresos durante este periodo fueron inferiores a los de años anteriores, lo que sugiere una desaceleración económica que agrava aún más la problemática de las altas rentas. La situación plantea la necesidad de analizar y posiblemente regular el mercado inmobiliario comercial en Oaxaca para proteger a los emprendedores locales y garantizar un desarrollo económico sostenible.
La AECO enfatiza que, si bien la demanda turística existe, esta no se traduce directamente en beneficios económicos tangibles para todos los sectores, especialmente cuando los costos operativos, como el alquiler, se elevan de manera desproporcionada. La combinación de rentas elevadas y una economía que no repunta plenamente crea un entorno desafiante para los negocios locales, poniendo en riesgo su supervivencia y limitando las oportunidades de crecimiento en la región.
